Förslaget i korthet

Höjt bolånetak
Bolånetaket föreslås höjas från 85 till 90 procent av bostadens marknadsvärde. Det innebär att du kan låna en större del av bostadens värde och att kravet på kontantinsats minskar från 15 till 10 procent.

Det skärpta amorteringskravet tas bort
Det tilläggskrav som infördes 2018 – och som innebar att hushåll med bolån som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten behövde amortera ytterligare 1 procent – föreslås slopas. Det ordinarie amorteringskravet på 1–2 procent per år, beroende på hur stort lånet är i förhållande till bostadens värde, kommer dock att finnas kvar.

Lägre gräns vid utökning av bolån
Vid en utökning av bolånet, exempelvis för renovering, föreslås en sänkt belåningsgräns. I stället för dagens 85 procent ska det endast vara möjligt att låna upp till 80 procent av bostadens värde. Med bostadens värde avses köpeskillingen eller det värde som fastställts vid en omvärdering, vilket kan skilja sig från det aktuella marknadsvärdet.

Omvärdering vart femte år
Framöver ska bostaden som huvudregel bara kunna omvärderas vart femte år, räknat från köpet eller senaste värdering. Regeln gäller vid till exempel utökning av lån, sänkt amortering eller andra förändringar som påverkas av bostadens värde. Syftet är att minska risken för överbelåning vid tillfälliga prisuppgångar på bostadsmarknaden.